piątek, 07 marzec 2025 11:22

Ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie - spadek w lutym

Oceń ten artykuł
(0 głosów)
Ceny nieruchomości w Warszawie Ceny nieruchomości w Warszawie fot: Redakcja/poglądowe

Polski Instytut Ekonomiczny poinformował, że w lutym 2025 roku, po raz pierwszy od trzech lat odnotowano spadek cen mieszkań w Warszawie i Krakowie. To zjawisko może sygnalizować początek większej stabilizacji na rynku nieruchomości w Polsce. Eksperci przewidują, że w kolejnych miesiącach, ceny mieszkań w największych miastach mogą pozostać na zbliżonym poziomie lub ulec niewielkim zmianom.

Spis treści:

Spadek cen w Warszawie i Krakowie

W Warszawie, ceny mieszkań spadły o 0,3%, a w Krakowie aż o 3,3% w ujęciu rocznym. To pierwszy taki przypadek od co najmniej trzech lat. Eksperci zwracają uwagę, że choć w skali całego kraju ceny nadal rosną, to na dwóch największych rynkach mieszkaniowych można zauważyć odwrócenie trendu.

Średnia cena za metr kwadratowy w sześciu największych miastach Polski wyniosła 15,4 tys. zł, podczas gdy w całym kraju była niższa i wyniosła 11,8 tys. zł. Największy wzrost cen w lutym 2025 roku odnotowano w Gdańsku. W Łodzi i Poznaniu również wystąpiły wzrosty, co wpłynęło na ogólny wskaźnik wzrostu cen mieszkań o 3,4% w ujęciu rocznym.

Różnice w dynamice cen w różnych miastach

Polski Instytut Ekonomiczny zwrócił uwagę, że w ujęciu miesięcznym średnia cena mieszkań w sześciu największych miastach Polski wzrosła o 0,2% w porównaniu do stycznia. Jednak nie wszędzie sytuacja wyglądała tak samo:

  • W Poznaniu i Łodzi ceny wzrosły.
  • W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku ceny spadły.
  • W miastach do 100 tys. mieszkańców ceny wzrosły o 2,2%.
  • W miastach od 100 do 500 tys. mieszkańców odnotowano spadek o 0,5%.

Eksperci uważają, że te zmiany mogą wskazywać na dalszą regionalizację rynku nieruchomości, gdzie różne miasta podążają odmiennymi ścieżkami cenowymi.

Prognozy na kolejne miesiące

Według analityków PIE, poziom cen mieszkań w lutym 2025 roku był zbliżony do tego z kwietnia 2024 roku. Tomasz Mądry z Zespołu Zrównoważonego Rozwoju PIE ocenił, że w najbliższych miesiącach ceny mieszkań w dużych miastach mogą dalej spadać lub utrzymać się na stabilnym poziomie. Nie przewiduje się jednak gwałtownych wzrostów, które miały miejsce w latach 2021-2023.

Polski Instytut Ekonomiczny zajmuje się analizami i prognozami dotyczącymi gospodarki Polski i sytuacji międzynarodowej. Jego badania obejmują m.in. makroekonomię, energetykę, klimat i rozwój cyfrowy. Najnowszy raport instytutu sugeruje, że rynek nieruchomości w Polsce może wejść w okres większej stabilizacji po latach dynamicznych wzrostów cen.

Źródło: TVN24

powrót na górę