Spis treści
- Prawo budowlane i obowiązek właściciela budynku
- Centralna ewidencja emisyjności budynków i e-protokoły od 18 września 2023 r.
- Kamery inspekcyjne i nowoczesne narzędzia kominiarskie
- Fałszywi kominiarze i weryfikacja uprawnień zawodowych
Prawo budowlane i obowiązek właściciela budynku
Przegląd kominiarski, dotyczy każdego właściciela domu lub innego obiektu budowlanego. Obowiązek wynika wprost z przepisów ustawowych. Kontrole mają ograniczyć ryzyko pożarów oraz zatruć tlenkiem węgla.
Każda inspekcja, musi być wykonana przez uprawnionego kominiarza i potwierdzona protokołem. Dokument stanowi dowód prawidłowej konserwacji przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. W przypadku szkody brak protokołu może zostać uznany za niedopełnienie obowiązków właściciela.
Koszt pojedynczej kontroli wynosi od 100 do 200 zł. To wydatek niższy niż potencjalne straty po pożarze lub zaczadzeniu. Regularność ma znaczenie prawne i techniczne.
Częstotliwość kontroli kominów
Przepisy określają konkretne terminy czyszczenia i przeglądów
- Piece na paliwa stałe – czyszczenie 4 razy w roku
- Instalacje gazowe i olejowe – czyszczenie 2 razy w roku
- Ogólny przegląd techniczny kominów i wentylacji – minimum 1 raz w roku
Roczna kontrola, obejmuje również sprawdzenie wentylacji oraz ocenę stanu technicznego całego systemu odprowadzania spalin.
Centralna ewidencja emisyjności budynków i e-protokoły od 18 września 2023 r.
Od 18 września 2023 r. protokoły kominiarskie sporządzane są wyłącznie w formie elektronicznej. Trafiają one do systemu Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków.
Kominiarz wprowadza wyniki kontroli bezpośrednio do systemu, a właściciel może pobrać dokument w dowolnym momencie. W e-protokole znajdują się dane o stanie technicznym kominów, wentylacji, rodzaju źródła ogrzewania oraz zalecenia naprawcze.
Cyfrowa forma dokumentu ułatwia archiwizację. Umożliwia też szybkie udostępnienie informacji w razie kontroli lub szkody.
Kamery inspekcyjne i nowoczesne narzędzia kominiarskie
Współczesne kontrole, wykorzystują technologie wspierające tradycyjne metody. Jednym z narzędzi są kamery inspekcyjne wprowadzane do przewodów kominowych.
Urządzenia te pozwalają dokładnie ocenić stan techniczny przewodów i szybko wykryć uszkodzenia. Dzięki nim kominiarz może wskazać pęknięcia, zatory lub nieszczelności bez konieczności rozbierania instalacji.
Nowoczesny sprzęt zwiększa skuteczność kontroli. Skraca czas przeglądu. Ogranicza ryzyko pominięcia usterek.
Fałszywi kominiarze i weryfikacja uprawnień zawodowych
Na rynku, działają osoby podszywające się pod specjalistów. Oferują usługi bez wymaganych kwalifikacji.
Właściciel powinien sprawdzić uprawnienia oraz dokumenty potwierdzające kwalifikacje zawodowe kominiarza. Należy zwracać uwagę na realne stawki rynkowe. Zbyt niska cena może budzić wątpliwości.
Brak kontroli wykonanej przez osobę z uprawnieniami, oznacza nieważność protokołu i ryzyko poważnych strat finansowych.
Regularne przeglądy, prawidłowa dokumentacja w systemie CEEB oraz weryfikacja wykonawcy to elementy obowiązującego systemu bezpieczeństwa budynków. Zaniedbania w tym zakresie niosą skutki prawne i finansowe.
FAQ
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy dla każdego właściciela budynku?
Tak. Obowiązek wynika z przepisów Prawa budowlanego i dotyczy każdego właściciela domu lub innego obiektu budowlanego.
Jak często należy czyścić komin przy piecu na paliwa stałe?
Przewody kominowe przy piecach na paliwa stałe należy czyścić 4 razy w roku.
Ile razy w roku czyści się komin przy instalacji gazowej lub olejowej?
W przypadku systemów gazowych i olejowych czyszczenie należy przeprowadzać 2 razy w roku.
Jak często trzeba wykonać ogólny przegląd techniczny kominów i wentylacji?
Ogólny przegląd techniczny kominów oraz wentylacji należy wykonać minimum 1 raz w roku.
Ile kosztuje przegląd kominiarski?
Koszt pojedynczej kontroli wynosi od 100 do 200 zł.
Jaka kara grozi za brak przeglądu kominiarskiego?
Za niedopełnienie obowiązku grozi mandat do 500 zł oraz możliwość odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Od kiedy obowiązują e-protokoły kominiarskie?
Protokoły w formie elektronicznej obowiązują od 18 września 2023 r.
Gdzie trafiają elektroniczne protokoły z przeglądu?
Dokumenty są wprowadzane do systemu Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków, skąd właściciel może je pobrać.
Czy kominiarz musi posiadać uprawnienia?
Tak. Kontrola musi być wykonana przez uprawnionego kominiarza, który sporządza ważny protokół.
Jakie technologie wspierają nowoczesne przeglądy kominowe?
Współczesne kontrole wykorzystują kamery inspekcyjne umożliwiające dokładną ocenę stanu technicznego przewodów kominowych.
Źródło: WP