Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument, który zawiera informacje o zużyciu energii w budynku i zalecane modyfikacje mające na celu oszczędność energii. Ocenia stan istniejący budynku, w przeciwieństwie do audytu energetycznego, który analizuje potencjalne korzyści z planowanych modernizacji. Posiadanie tego dokumentu, może wpłynąć na wartość nieruchomości i jej atrakcyjność na rynku.
Jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?
Brak świadectwa energetycznego przy transakcjach sprzedaży, lub wynajmu nieruchomości, może skutkować grzywną do 5000 zł. Notariusz przy sporządzaniu aktu notarialnego, ma obowiązek sprawdzić, czy świadectwo energetyczne zostało przekazane nowemu nabywcy lub wynajmującemu.
Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?
Istnieją wyjątki od obowiązku posiadania świadectwa energetycznego, dotyczą one m.in. budynków zabytkowych, obiektów kultu religijnego, budynków przemysłowych bez instalacji zużywających energię czy budynków mieszkalnych używanych sezonowo.
Ważność i koszty świadectwa energetycznego
Świadectwo energetyczne, jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Koszt uzyskania dokumentu, waha się od 500 zł do 1000 zł i więcej, w zależności od rozmiaru i lokalizacji nieruchomości. Przy modernizacji budynku, która wpłynie na jego charakterystykę energetyczną, konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa.
Nowelizacja przepisów, ma na celu promocję efektywnego energetycznie budownictwa oraz zwiększenie świadomości właścicieli nieruchomości, o korzyściach płynących z dbałości o energooszczędność. Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego, staje się nie tylko wymogiem prawnym, ale również elementem wpływającym na wartość i atrakcyjność nieruchomości na rynku.